工商時報【
魏喬怡╱台北報導】
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鉅亨網記者陳慧菱 台北國泰證券今(21)日赴大陸上海舉辦「2016企業資金對策與應勢升級論壇」，董事長朱士廷於會中致詞。(圖／國泰證券提供）海外招商熱！國泰金 (2882) 旗下國泰證券今(21)日於大陸上海與臺灣證券交易所及勤業眾信聯合會計師事務所，共同舉辦「2016企業資金對策與應勢升級論壇」，並邀請理律法律事務所、德勤財務顧問公司與F-鮮活 (1256) 進行首次公開發行(IPO)實務經驗分享。此次論壇共邀請近百家台商企業，約有150位企業主與高階主管一同共襄盛舉，會中就大陸台商回台上市櫃掛牌進行深入經驗交流，並在如何有效運用企業資金與各項籌資管道的選擇有深刻探討，豐富扎實的論壇內容引起與會貴賓熱烈回響。國泰證券董事長朱士廷於會中指出，企業在考量初次上市櫃掛牌的地點時，除將掛牌所在地的市場規模與知名度列入考慮外，資本市場制度是否健全與相對穩定，更是企業主要考量的重點項目之一 。台灣資本市場除具備較多元的產業區塊與健全的法規制度優勢外，在流動性方面相對充足且評價合理 ，因此建議經營有成的優質大陸台商，深度考量市場體制與成熟度，選擇對其企業長遠發展最有利的市場進行籌資，才是長久之計。國泰證券資本市場處承銷業務部副總陳帝生表示，大陸十三五計畫推出後，大陸台商有哪些經營利基，以及如何善用資本市場工具，在戰略合作或倂購重組活動上贏得先機，做出明確詳盡的闡釋。以生技醫療產業為例，陳帝生強調，未來在政策扶植、兩岸合作與降低募資門檻等有利環境下，兩岸在生技醫療產業方面將有更多投資與合作的機會，而財務顧問與證券商在其中將扮演重要的中介角色，因此慎選輔導券商也是企業能否成功掛牌的重要關鍵。 目前外國企業來台第一上市櫃(以F開頭)家數共85家，其營運地以中國大陸為大宗。 國泰證券2014年於上海設立國泰綜證(上海)投資諮詢有限公司，開辦大陸地區投資諮詢相關業務，並與國泰世華銀行上海分行合作，提供台商客戶全方位的金融服務，籌資管道也更加多元。今年國泰證券攜手臺灣證交所與多家知名律師、會計師與財務顧問等專業機構於上海舉辦論壇，引起與會台商熱烈迴響，並展現回台掛牌高度意願，此為該公司繼去年於蘇州舉辦資本市場論壇後，再度前進中國為台商鮭魚返鄉掛牌之路搭橋，開闢一條對台商與台灣資本市場雙方皆有利的籌資渠道。
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（中央社記者韋樞台北15日電）國際不動產顧問公司瑞普萊坊統計2015年全球165個城市住宅價格平均上揚約4.4%，大陸深圳市年漲47.5%最大，台北市則下跌4.8%，大區域以中東年漲12.4%最多。 瑞普萊坊發表「2015Q4全球城市住宅指數報告」，其中2015年全球住宅漲幅前5名中，中國城市包辦2個，深圳市年漲幅47.5%居全球第一，上海市以年漲18.2%排名全球第5；紐西蘭奧克蘭25.4%居第2，土耳其伊斯坦堡25.0%居第3，澳洲雪梨年漲幅達到19.9%居第4，英國倫敦11.4%，日本東京也有5%的漲幅。 依這項報告統計，大區域來看，中東地區房價平均上漲12.4%最多，其次是非洲的8.8%、澳洲6.7%、北美5.4%、亞太3.7%。 瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，英國、美國、日本等資本市場環境成熟，法令制度先進，吸引許多海外留學及就業人士及全球不動產投資人置產，除了自用、子女就學或工作使用外，也有購買後收租需求，在供不應求下，推動住宅價格上漲。 蘇銳強建議，海外不動產價格持續走高，進場的投資人更要留意不動產所在的區域環境，是否有剛性需求支撐，以及未來出場的機制是否完善。 台灣受到政府長期調控政策及民眾對高房價的觀望，台北市的房價持續下修。依照台北市政府地政局的台北市住宅價格指數統計，至2015年12月，台北市的住宅單價一年來跌約4.8%，與2014第2季歷史高點相較，累計降幅達7.2%。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，雖然熱錢流竄，但台灣的住宅市場購買主力仍以本地人為主，尤其房地合一稅對外資課稅更重，且對陸資限制重重，相對其他國家對外資管制相對較鬆。至於台灣未來房市何時回溫，仍待買方認同房價。1050415
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