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黃舒衛表示，國內房市上半年受房地合一、房價看跌兩因素交叉影響，雖然央行解除房貸信用管制，交易仍舊冷清，市場把希望寄託在下半年，但大環境風險高，投資意願趨淡，自住買盤又受持有稅議題影響觀望，下半年恐

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難明顯好轉。

去年上半年共13.4萬件，已逼近有統計以來，史上最差、2001年上半年13.3萬件的紀錄，今年不僅一舉跌破，還少了將近兩成。

內政部今天公布6月全台買賣移轉件數，共2.

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26萬件，較上月、去年同期均減少約6%。

統計今年上半年，合計全台共10.8萬件，比去年同期大減2.56萬件，減幅達19%。

今年上半年全台房屋交易量出爐，僅10.8萬件，為歷史新低紀錄，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，房地合一稅影響才漸淡化，房屋稅又來攪局，今年要突破25萬件很難，恐再寫新低。

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信義房屋不動產企研室則認為，上半年的移轉受到房地合一影響，寫下新低，不過今年第二季買賣移

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轉約為6.5萬件，較今年第一季的4.3萬件，季增51%，顯見移轉量在第二季出現轉折跡象，短期的低量修正谷底應該就落於今年第一季，第二季房市已經有回穩的訊號。

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